Online Kreditrechner

Ab einer Summe von 100.000.-€ empfehlen wir Ihnen den weiter unten im Text stehenden Kreditrechner für Baufinanzierungen, Immobilienkredit und Hauskredite.

Für Kredite bis zu einer Summe von 100.000.-€ nutzen Sie den folgenden Kreditrechner. Mit diesem Kreditrechner können Sie die monatlichen Zahlungen für einen Kredit ermitteln. Geben Sie einfach den Darlehensbetrag und die Laufzeit in die Felder unten ein und klicken Sie auf Berechnen. Dieser Rechner kann für Hypothekendarlehen, Auto-Darlehen oder andere feste Darlehensarten verwendet werden.

Wie berechnen Sie die Kreditzahlungen?

Ihre monatlichen Darlehensrückzahlungen können berechnet werden, indem Sie den gesamten Darlehens- und Zinsbetrag durch die Anzahl der Monate dividieren, die Sie für die Rückzahlung des Darlehens benötigen.

Unser Kreditrechner zeigt Ihnen, wie viel ein Kredit Sie monatlich kostet und wie viel Zinsen Sie insgesamt zahlen.

Wie man diesen Wohnungsbaudarlehenrechner benutzt?

Zuallererst können Sie sicher sein, dass dieser Hauskreditrechner Ihnen effizient dabei helfen kann, herauszufinden, ob und wie viel Hauskredit Sie sich leisten können. Sie erhalten nicht nur innerhalb von Sekunden eine schnelle Antwort, nachdem Sie einige Zahlen eingegeben haben, sondern Sie erhalten auch den umfassendsten Überblick darüber, wie Ihr Hypothekenplan im Vergleich zu anderen Hypothekenrechnern aussehen würde.

So funktioniert der Hypothekenrechner:

  1. Geben Sie einige Zahlen zu Ihrem Hypothekenfinanzierungsplan ein, einschließlich Kaufpreis, Anzahlung, befristete Jahre und Maklergebühren.
  2. Geben Sie einige Informationen zur Immobilie an, nämlich den Standort und den Immobilientyp
  3. Sagen Sie uns, wie schnell Sie das Wohndarlehen zurückzahlen möchten und ob Sie eine freiwillige, außerplanmäßige Zahlung vornehmen möchten

Das Ergebnis gibt Ihnen mehrere wichtige Zahlen: Ihre monatlichen Gesamtkosten, Hypothekenzinsen, die gesamten Abschlusskosten, das verbleibende Hypothekendarlehen nach einer festen Laufzeit, die ungefähre Zeit, um das gesamte Hypothekendarlehen zurückzuzahlen usw. Sie können auch die Aufschlüsselung des Monats sehen Kosten im Detail, zum Beispiel. Sie können sehen, wie viel Kapital- und Zinszahlung Sie während der festen Laufzeit des Wohnungsbaudarlehens leisten müssten.

Gewährleistet dieser Wohnungsbaurechner, dass ich eine Hypothek erhalte?

Dieser Wohnungsbaudarlehensrechner soll Ihnen dabei helfen, die ungefähre Höhe des Wohnungsbaudarlehens zu ermitteln, die Sie mit über 200 Hypothekengebern in Deutschland erhalten können. Die deutschen Banken beurteilen die Eignung der Kreditnehmer jedoch unterschiedlich. Um eine Hypothek zu beantragen, ist es wichtig, unseren Hypothekenfragebogen auszufüllen, da wir detailliertere Informationen über Ihre persönliche und finanzielle Situation benötigen, um herauszufinden, welcher Kreditgeber helfen kann und vor allem, wie wir den richtigen Hypothekarkreditplan entwerfen können mit der niedrigsten Hypothek, die am besten zu Ihnen passt.

Was passiert, wenn ich die Immobilie verkaufen möchte?

Wenn Sie die Immobilie in Deutschland vor 10 Jahren verkaufen, müssen Sie eine Strafgebühr zahlen, die die Zinszahlungen für den Rest der Hypothek darstellt. Wenn der Zeitraum beispielsweise auf 10 Jahre festgelegt ist und Sie nach 5 Jahren verkaufen, sind Sie der Bank die verbleibenden Zinszahlungen für den Zeitraum mit festem Zinssatz schuldig. Nach 10 Jahren sind keine Strafgebühren mehr zu entrichten. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie in Berlin mit einer festen Hypothek mit einer Laufzeit von 10 Jahren kaufen und 5 Jahre später verkaufen möchten, müssen Sie die ausstehende Zinszahlung von 5 Jahren bezahlen.

Muss ich beim Verkauf der Immobilie Steuern zahlen?

Online KreditrechnerEine Spekulationssteuer ist eine Gebühr, die Sie an das Finanzamt zahlen, wenn Sie Ihr Haus für mehr verkaufen, als Sie bezahlt haben.

Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen, unterliegen der Spekulationssteuer. Diese Veräußerungsgewinne sind in den Jahreserträgen des Immobilienbesitzers im selben Jahr enthalten, in dem die Immobilie verkauft wurde. Verkauft beispielsweise ein Immobilieneigentümer seine Immobilie nach neun Jahren mit einem Gewinn von 200.000 €, unterliegt dieser Betrag einem Steuersatz von bis zu 42%.

Die Höhe der Spekulationssteuer orientiert sich am Einkommensteuersatz. Das hat zur Folge, dass Spitzenverdiener deutlich mehr Spekulationssteuer zahlen müssen als jemand, der sonst kaum Einkommen hat.

Das gilt aber nur, wenn Sie das Haus oder die Wohnung nicht selbst genutzt haben.

Wenn Sie jedoch eine Immobilie in Deutschland kaufen und nach 10 Jahren verkaufen, ist dieser Gewinn steuerfrei.

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Dies ist die häufigste Hypothekenart in Deutschland.

Das Annuitätendarlehen ist ein festverzinsliches Wohnungsbaudarlehen. Der monatliche Hypothekenzahlungsbetrag bleibt über die Laufzeit des Hauskredits konstant. Am Anfang ist der Zinsanteil der Rate hoch. Gleichzeitig ist der Rückzahlungsanteil der Rate gering. Wenn der Darlehensnehmer das Darlehen zurückzahlt, verringert sich der Zinsanteil und der Rückzahlungsanteil für Wohnungsdarlehen erhöht sich. Dieser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, wie Ihre Hypothekenzahlungsstruktur über die gesamte Laufzeit aussieht.

Ein Darlehensnehmer tilgt ein Hypothekendarlehen über eine feste Laufzeit von 5 bis 30 Jahren. In der Regel sind 10 Jahre die häufigste feste Laufzeit. Darlehensnehmer tilgen das Darlehen in der Regel in einer Größenordnung von 2% bis 10% pro Jahr. Der Darlehensnehmer hat die Möglichkeit, jährlich bis zu 5% des Darlehens als Sondertilgung zu zahlen.

Was ist ein KfW-Darlehen?

Die KfW-Bank bietet für Hauskauf- und Wohnungsbauinteressenten sowie für Hausbesitzer, die ein älteres Wohngebäude energieeffizienter gestalten möchten, unterschiedliche Wohnungsbaukonzessionen an. In vielen Fällen bieten die KfW-Baufinanzierungsprogramme in Deutschland einen niedrigeren Zinssatz, wodurch Ihre Hypothekarkosten gesenkt werden können.

KfW-Wohneigentumsprogramm 124: Die KfW fördert den Kauf oder Bau von Wohneigentum oder Eigentumswohnungen. Sie können bis zu 50.000 € zu einem Zinssatz von 1% ausleihen. Sie können dieses Darlehen mit anderen KfW-Produkten kombinieren. Diesen Fonds können Sie auch für Grunderwerbs- und Baukosten oder für Nebenkosten wie Notarkosten und Erwerb von Genossenschaftsanteilen verwenden, um die Mitgliedschaft in einer Wohnungsgenossenschaft zu erhalten.

KfW-Energieeffizienzprogramm 153: Die KfW fördert Renovierungsprojekte zur Steigerung der Energieeffizienz. Sie können zu einem Diskontsatz leihen und erhalten einen Zuschuss von bis zu 27.500 € zur Tilgung des Hauskredits. Und wenn Ihr Haus als „KfW-Effizienzhaus“ saniert wird, können Sie einen Zuschuss von bis zu 100.000 Euro beantragen. Die KfW ermöglicht es den Kreditnehmern, das Wohnungsbaudarlehen vollständig oder in Raten ab 1.000 € zurückzuzahlen. Wenn Sie ein neues Gebäude kaufen, sind Sie wahrscheinlich auch für dieses Programm qualifiziert. Neubau kompass ist ein Immobilienportal, das ausschließlich neu gebaute Wohnungen oder Häuser in Deutschland anbietet.

Zinsrechner:

Sie haben bereits Angaben zu Ihrer Traumimmobilie und wissen, wie viel Darlehen Sie benötigen? Dann können Sie mit unserem Zinsrechner einen ersten individuellen Zinssatz errechnen. Über den persönlichen Zinsrechner: Der persönliche Zinsrechner zur Baufinanzierung liefert Ihnen im Vergleich zur einer reinen Zinsübersicht oder einem einfachen Onlinezinsrechner einen genaueren Anhaltspunkt, wie der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung aussehen wird – und dies bereits mit wenigen Angaben zum gewünschten Darlehen.

Kredit Angebots-Vergleichsrechner:

Vergleichen Sie 2 Immobilien Kredit Angebote zusammen und sparen Sie eine menge Zinsen.

Haus Darlehen Volltilgungsrechner:

Sie möchten zu einem bestimmten Zeitpunkt schuldenfrei sein? Dann können Sie mit dem Volltilgungsrechner Ihren anfänglichen Tilgungssatz und Ihre monatliche Rate ermitteln.

Kauf-Miet-Rechner:

Berechnen Sie an Hand Ihrer monatlichen Kaltmiete, ob der Kauf einer Immobilie sich lohnt.

Miete zahlen oder mit dem Geld ein Haus abbezahlen? Der Kauf-Mietrechner zeigt, wann sich ein Immobilienkauf rechnet.

Wo finde ich den richtigen Kreditrechner?